Проектируем деревянные коттеджи, дома, бани и малые архитектурные формы (МАФ). Делаем проекты в лицензионной системе К3-Коттедж 7.4. С отчетами из этой системы работают большинство специалистов в области деревянного домостроения: от производителей до строителей.
Видео пример готовой рабочей документации:
Работа по проекту начинается с тех. задания Заказчика на будущий объект, причем не важно будет эта небольшая беседка из оцилиндрованного бревна или огромный дом из клееного бруса - тех. задание обязательно. В качестве задания часто выступает обыкновенный план дома и зарисовка от руки внешнего вида. Даже в таком простом виде тех. задание сильно упростит работу по проекту, нам нужно понимать что в конечном итоге хочет получить Заказчик.
Ускоряет работу по проектированию выбор проекта на основе нашего каталога проектов:
-
бани
-
бани от 70кв.м., гостевые дома, домики для баз отдыха
-
дома до 150кв.м., дачные дома, дома для сезонного проживания
-
дома от 150 кв.м., коттеджи, большие дома
-
проекты "под ключ" - построенные проекты с расчетом реальной стоимости "под ключ"
-
малые архитектурные формы, беседки, дома для баз отдыха, часовни, церкви
Основные преимущества нашего каталога проектов:
- все проекты сделаны в системе К3-Коттедж - только один этот факт исключает большинство грубейших ошибок. За годы работы можно собрать коллекцию ляпов которые встречаются в проектах сделанных в неспециализированных системах проектирования, самые несуразные из них: стыковка трех осей в одной точке, отсутствие выпуска торцов оцилиндрованного бревна, отсутствие смешения рядности и прочие очевидные даже для неспециалистов ошибки.
- все проекты посчитаны по стоимости. Причем даны два варианта: первый стоимость только стенового материала и второй стоимость строутельства сруба проекта под усадку со всеми работами и материалами чернового цикла (включая стоимость кровли, утеплителя, шкантов, дополнительных пиломатериалов и работы по строительству)
- простая навигация и поиск проекта в каталоге. Через менб поиска можно задать необходимые параметры строения и система подберет варианты проектов. Возможность упорядочить проекты по стоимости или площади.
- все проекты сделаны учетом использования стандартного 6 метрового бревна, если необходимо использовать нестандартные детали до 9 метров их количество сводиться до разумного минимума, т..к. такие детали сложнее в заготовке, обработке и транспортировке, а соответственно и дороже.
По тех заданию заключаем договор на разработку проектной документации. После заключения договора мы делаем Эскизный проект и предоставляем его на согласование заказчику. В эскизный проект входят следующие документы:
- Эскизы - внешний вид сооружения
- План этажей - планировка на ней отмечены окна двери, размеры комнат, общие размеры по осям
- Развертки стен - этот отчет нужен для понятия высотных отметок стен, проемов, окон и дверей
- План кровли - общая площадь кровли и угол наклона скатов
- Таблица проемов - размеры окон и дверей в отдельном файле
- Фасады - вид фасадов сооружения
- Ведомость материалов - документ по которому становиться понятна почти точная стоимость сруба, почти точная потому как в рабочий проект как правило вносятся небольшие изменения связанные со связкой тех бревном проемов окон и дверей, что в свою очередь прибавляет немного кубатуры в рабочую документацию
В процессе работы согласовываем все детали проекта высоты потолков, проемы дверей окон, внешний вид и декор. Порой число согласований а соответственно и эскизных проектов доходит до двухзначных чисел, это значительно тормозит работу и усложняет процесс, потому как все промежуточные эскизные проекты это работа в никуда, рабочий проект мы будем делать только по одному последнему, полностью согласованному с Заказчиком эскизному проекту
После того как эскизный проект согласован мы делаем рабочую документацию. Рабочая документация это то что нужно производству чтобы напилить сруб, Строителям рабочая документация так же необходима т.к. именно по ней будет понятно как собирать детали сруба.
В рабочую документацию входят следующие основные документы
документы для производства:
- Спецификация стеновых элементов по длине/стенам/венцам - основной документ для производства, в нем пронумерованы все детали стенового комплекта сруба упорядоченные соответственно по длине, венцам или стенам,
- Таблица пазов и торцов бревен,
- Венцы - спецификация номеров элементов по венцам, она необходима для отгрузки сруба с нижних венцов,
- Карта раскроя бревна - необходима для оптимизации напила деталей сруба,
- Карта раскроя досок - практически некогда не используется т.к. пиломатериал отгружается не в деталях, зато полезна строителям как справочная информация,
- Развертки стен - на производстве используется для дополнительного контроля напиленных деталей.
документы для строительства:
- План фундамента,
- План повенцовой сборки,
- План стропил,
- План кровли,
- Развертки скатов,
- Таблицы досок.
Полный список проектной документации (с пояснениями) формируемый системой К3-Коттедж версия 7.4 можно посмотреть на сайте разработчика ПО - http://k3-cottage.ru/about/purpose.html
Пример правильной рабочей документации из системы К3-Коттедж 7.4 - Скачать - Пример рабочей документации
Это полная проектная документация по которой можно напилить и построить сруб.
Пример не правильной рабочей документации от одного из популярных интернет ресурсов проектов - Пример неправильной рабочей документации
В этом примере полностью отсутствует поизводственная часть, из чего пилить, детали какого размера - не понятно, Строительная часть в вопросе сбора сруба тоже отсутствует. Хотя есть и положительные моменты отрисованы узлы крепления фундамента и сруба, устройство полов и особое внимание уделено устройству кровли, есть даже фото скользяших опор для стропил. Но тем не менее по этому проекту невозможно произвести сруб тем более построить. Этот проект попал к нам от прозводителей для переделки в системе проектирования К3-Коттедж.
В качестве заключения, одна простая истина, слушайте специалиста проектировщика. При согласовании проекта специалист будет советовать решения которые будут оптимальными для будущего строения. Это касается как стоимости строения так и архитектурных решений. Ведь нам тоже хочется строить красивые дома - многолетний опыт работы показывает - красивый дом начинается с красивого проекта.